1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
21.2万円/㎡
前年比-7.7%
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グレイス大濠公園
福岡県福岡市中央区西公園
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩9分
1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
300万円
17.6万円/㎡
124
241
359
476
AI査定結果
推定相場価格
300万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
241万円〜359万円
14.1万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2026年3月1日
グレイス大濠公園
298万円（17.4万円/㎡）/ 2階 / 17.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 298万円 | 17.4万円 | 2階 | 17.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/18 | 330万円 | 19.3万円 | 4階 | 17.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/11 | 350万円 | 20.5万円 | 4階 | 17.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/03 | 370万円 | 21.7万円 | 4階 | 17.08㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | グレイス大濠公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 298万円 | 17.4万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/02 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/09 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 220万円 | 13.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/21 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 280万円 | 17.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/08 | コーポホワイトキャビン 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 350万円 | 21.3万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | メゾン・ド・パルク 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 250万円 | 16.9万円 | 14.77㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/11 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 340万円 | 20.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/29 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 320万円 | 19.1万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/30 | コンドミニアム舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 290万円 | 17.0万円 | 17.1㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ステイタスマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅9分 | 420万円 | 21.5万円 | 19.54㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/05 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 330万円 | 17.0万円 | 19.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 399万円 | 19.5万円 | 20.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 440万円 | 21.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 380万円 | 20.7万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロマネスク白金 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 320万円 | 18.1万円 | 17.71㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/31 | アーバンシティ天神南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 360万円 | 18.3万円 | 19.72㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して17.9%割安です。